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不動産投資ルーキーのための融資相談ガイド
あなたが自ら銀行に融資相談をするメリットとデメリット
はじめに (0:44)
なぜ自分で銀行に融資相談すべきなのか？ (1:22)
自分で融資相談をすることのデメリット (5:07)
業者や大家の会などの紹介はダメなのか？ (5:38)
今回のスキルで実現できること (3:34)
改めて講師の自己紹介 (1:19)
不動産投資を軸にした金融機関の基礎知識
不動産ファイナンス予備知識 (0:17)
アパートローンの限界とプロパーローンの厳しさ (7:58)
金融機関の種類と傾向 (3:11)
融資相談の第１ステップ：金融機関をリストアップする
STEP1金融機関のリストアップ (0:57)
３STEP全体像 (2:08)
地元の金融機関の探し方 (0:34)
営業エリアが広域な金融機関の探し方 (2:10)
金融機関一覧リストに必要な項目とサンプルファイル (0:19)
融資相談の第２ステップ：相談資料を作成する
融資相談資料一覧その１物件に関する資料 (0:30)
融資相談概要書作成の全体像 (0:33)
融資相談資料一覧その２事業計画やあなた個人に関する資料 (0:48)
概要書に記載する物件情報 (0:46)
概要書に記載する資金計画・概算スケジュール (1:15)
概要書に記載する個人属性・資産・負債一覧表 (0:52)
概要書作成のポイント (0:58)
融資相談の第３ステップ：ファーストアプローチ
STEP３金融機関に電話＆FAXの全体像 (0:23)
インターネットFAXを準備する (1:26)
架電時の良くある例外パターン (1:33)
架電のトークスクリプト（台本） (1:49)
訪問面談時の注意点 (1:43)
ファーストアプローチ後のフォローパターン (6:28)
良くある質問とその答え
良くある質問とその答え② 銀行に相談するのが何だか怖いです！他 (5:10)
良くある質問とその答え① 良い物件がみつかりません！他 (5:02)
３万件を超える相談事例に導かれた不動産投資の失敗法則
相談事例３万件の失敗パターン３選 (0:27)
失敗パターン１視野狭窄問題 (3:53)
失敗パターン２視野狭窄問題専門家のスキマ問題 (3:38)
失敗パターン３プロセス不遡及問題 (4:57)
共通する失敗の真の原因とは (4:29)
私がこの仕事を通して伝えたいこと・銀行業界の慣習を楽しく学ぶ方法ほか
超高効率の融資相談プロトコル07誰の都合にも左右されない人生を!! (1:38)
超高効率の融資相談プロトコル06何故このシゴトをしているのか？ (2:43)
超高効率の融資相談プロトコル34おまけ・雑談 (3:38)
最後に／まずは融資シミュレーションから (0:35)
ボーナスレクチャー
ボーナスレクチャー
業者や大家の会などの紹介はダメなのか？
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